首付16万购内部房　入住时房子易主

       被告知可购买开发商内部房产，但需楼盘入住时进行过户，于是交了2成首付款却没签约，4年后得知该套房已卖给他人，购房人认为华润置地开发的凤凰城二期一房两卖。开发商表示，公司账上确有该笔款项，但双方没有任何书面文件，他们无法核实，不过可将首付款退给购房人。 

　　购房人　分两次交首付款16万余元  

　　购房人杜平称，2003年12月，华润置地有限公司开发的项目凤凰城二期正在接受订购。他通过售楼员陈茹推荐得知，该项目二期项目经理凌晓杰名下有一套公司内部房可转让给他，于是双方约定楼盘入住时将房产过户。2004年1月5日及2004年10月12日，杜平分两次在华润置地售楼处财务部，交付了首付款共计167396元。杜平称，华润置地财务部两次均为其开具了收据，并注明“凤凰城二期E座鬃?房款10%”。其后，陈茹向他索要了八千元好处费，并写下收条。 

　　2005年10月该楼盘开始入住时，陈茹已辞职。由于一直没有等到入住通知，杜平找到凌晓杰，此时凌晓杰改口说公司不同意把房卖给杜平。 

　　杜平表示，事后他得知，该套房产已经卖给别人，他先后向华润置地及凤凰城相关负责人反映情况，但至今没有得到答复。“华润置地这种行为属于一房两卖，严重损害了我的经济利益。” 

　　华润置地　没有书面约定只能退钱 

　　昨日，华润置地客户服务经理佃兵称，公司账上确实有这两笔钱进账，但没有查到任何具有合同性质的文件，关于双方口头上的承诺，他们没有办法核实。佃兵说，这个情况不算一房两卖，因为杜平根本没有签订购房合同，不算构成房屋买卖关系，同时表示随时可以给杜平退钱。