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房产纠纷的业务介绍

2010-06-02 22:02:37 来源：江华

房产纠纷的业务介绍

一、办理下列商品房买卖合同纠纷案件

· 1、解除商品房买卖合同纠纷；

· 2、按揭贷款无法办理导致预售合同无法履行纠纷；

· 3、开发商逾期交房纠纷；

· 4、开发商逾期办理产权证纠纷；

· 5、商品房质量纠纷；

· 6、面积差异纠纷；

· 7、装修质量纠纷；

· 8、设计变更纠纷；

· 9、按揭贷款纠纷；

· 10、开发商隐瞒抵押纠纷；

· 11、开发商一房二卖纠纷；

· 12、因开发商违约而产生的其他纠纷；

· 13、小产权房屋买卖合同纠纷；

· 14、其他商品房买卖合同纠纷。

二、协助买方购买商品房

· 1、审查拟购买商品房的审批手续是否齐全，建设项目是否合法；

· 2、调查拟购商品房及土地使用权是否存在抵押、查封等权利限制

· 3、审查、修改商品房买卖合同及补充协议等相关法律文书；

· 4、对购买商品房中的法律问题提供法律咨询意见；

· 5、处理商品房购买过程中的其他问题。

三、办理下列二手房买卖合同纠纷案件

· 1、卖方无正当理由解除合同纠纷；

· 2、卖方逾期交房纠纷；

· 3、卖方逾期办理产权证纠纷；

· 4、卖方一房二卖纠纷；

· 5、卖方隐瞒抵押查封纠纷；

· 6、卖方违约产生的其他纠纷

· 7、买方无正当理由解除合同纠纷；

· 8、买方迟延支付购房款纠纷；

· 9、买方违约产生的其他纠纷；

· 10、二手房买卖定金纠纷；

· 11、房屋质量纠纷；

· 12、二手房买卖合同无效纠纷；

· 13、买方或卖方与中介机构之间的纠纷；

· 14、其他二手房买卖合同纠纷。

四、协助买方购买二手房

· 1、审查房屋所有权的真实性、合法性；

· 2、审查房屋是否存在抵押、查封；

· 3、审查房屋是否存在共有权、他项权；

· 4、审查卖方的身份；

· 5、参与和卖方的谈判；

· 6、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；

· 7、协助处理与房产中介机构的关系；

· 8、对购买二手房中的法律问题提供咨询意见；

五、协助卖方出售二手房

· 1、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；

· 2、参与和买方的谈判；

· 3、审查买方的身份；

· 4、协助处理与房产中介机构的关系；

· 5、对出售二手房中的法律问题提供咨询意见；

· 6、协助处理出售二手房中的其他法律问题。

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